1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+2.9%
松戸市
28.7万円/㎡
前年比+5.2%
第2松戸グリーンハイツ
千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
795万円
15.2万円/㎡
377
655
934
1,213
AI査定結果
推定相場価格
795万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
655万円〜934万円
12.5万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年7月24日
第2松戸グリーンハイツ
730万円（13.9万円/㎡）/ 4階 / 52.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 730万円 | 13.9万円 | 4階 | 52.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,600万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.92㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,690万円 | 27.2万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 950万円 | 21.1万円 | 7階 | 45.13㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/19 | 500万円 | 20.0万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/22 | 750万円 | 14.3万円 | 4階 | 52.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 7.2万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/10 | 360万円 | 14.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 410万円 | 16.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/21 | 460万円 | 18.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/21 | 498万円 | 19.9万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/25 | 780万円 | 20.0万円 | 7階 | 38.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 540万円 | 21.6万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/15 | 820万円 | 15.6万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 499万円 | 12.8万円 | 7階 | 38.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 890万円 | 17.0万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 950万円 | 18.1万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 27.3万円 | 7階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 500万円 | 20.0万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は14.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 第2松戸グリーンハイツ 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅10分 | 730万円 | 13.9万円 | 52.45㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/08 | 小金城址パストラルハイム 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅9分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | マンション第1馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 680万円 | 15.0万円 | 45.36㎡ | 3K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 790万円 | 14.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/19 | マンション第3松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅7分 | 580万円 | 12.9万円 | 44.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/21 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.7㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/07 | 新渡辺マンション 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 900万円 | 16.1万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/02 | シャンボール新松戸 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅11分 | 690万円 | 15.8万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/04/18 | パークハイツ 松戸市中根 | 北松戸駅9分 | 698万円 | 14.7万円 | 47.5㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/23 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅3分 | 840万円 | 16.1万円 | 52.2㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/21 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 440万円 | 10.7万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/16 | 東カングランドマンション第3松戸 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅18分 | 850万円 | 14.4万円 | 58.98㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 上本郷第1京葉マンション 松戸市上本郷 | 上本郷駅9分 | 490万円 | 10.9万円 | 45.07㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/30 | 小金原第5コーポラス 松戸市小金原二丁目 | 北小金駅26分 | 530万円 | 13.1万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | 北松戸ローヤルコーポ 松戸市上本郷 | 北松戸駅13分 | 550万円 | 12.5万円 | 44.16㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | 緑ヶ丘ローヤルコーポ 松戸市緑ケ丘一丁目 | 上本郷駅9分 | 780万円 | 16.5万円 | 47.16㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | 小金原第7コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅30分 | 480万円 | 10.7万円 | 44.7㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/15 | 上本郷ローヤルコーポ 松戸市緑ケ丘二丁目 | 上本郷駅1分 | 750万円 | 16.5万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | 小金原第8コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅32分 | 550万円 | 12.1万円 | 45.36㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/20 | サニー松戸 松戸市胡録台 | 松戸駅13分 | 790万円 | 15.1万円 | 52.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 111戸 | RC |
| 2024/05/13 | 小金原団地 松戸市小金原七丁目 | 北小金駅25分 | 760万円 | 15.6万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | 小金原第3コーポラス 松戸市小金原六丁目 | 北小金駅26分 | 550万円 | 12.3万円 | 44.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/19 | 松戸コープ 松戸市松戸 | 松戸駅19分 | 600万円 | 11.2万円 | 53.46㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/01 | リンデンハイム白山 松戸市松戸 | 松戸駅22分 | 730万円 | 14.8万円 | 49.35㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/23 | 小金原第6コーポラス 松戸市小金原九丁目 | 常盤平駅18分 | 660万円 | 14.6万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | スプリングハイツ 松戸市稔台七丁目 | みのり台駅2分 | 780万円 | 16.4万円 | 47.69㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/12 | ダイヤリッジ常盤平 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅7分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.25㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/02 | 常盤平ニューハイツ 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅6分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/13 | 常盤平コーポ 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅3分 | 680万円 | 13.1万円 | 51.88㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/24 | ときわ平サニーハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅5分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/04 | パークハイツ常盤平 松戸市常盤平四丁目 | 常盤平駅12分 | 680万円 | 16.9万円 | 40.2㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/25 | フジタサニーハイツA棟 松戸市五香西三丁目 | 五香駅8分 | 999万円 | 16.9万円 | 58.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | 六高台サンハイツB棟 松戸市六高台七丁目 | 六実駅20分 | 770万円 | 12.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 六高台サンハイツ 松戸市六高台七丁目 | 六実駅19分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.82㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 近鉄ハイツ六実 松戸市六高台四丁目 | 六実駅12分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、松戸市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は松戸市の平均と比較して51.6%割安です。