第2松戸グリーンハイツ

千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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4階 / 52.45㎡の場合

相場

415

662

910

1,157

AI査定結果

推定相場価格

786万円

15.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

662万円〜910万円

12.6万円/㎡〜17.3万円/㎡

推定賃料

7.0万円

0.13万円/㎡

推定利回り

12.4%

最終更新日: 2026年4月5日

第2松戸グリーンハイツ

680万円（13.0万円/㎡）/ 4階 / 52.45㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴33件の平均平米単価は19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/07	680万円	13.0万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2026/02/22	1,400万円	18.7万円	4階	74.92㎡	4DK	南
2026/02/07	1,288万円	27.0万円	4階	47.74㎡	2DK	南西
2026/01/25	750万円	16.6万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2026/01/18	785万円	17.4万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2026/01/08	800万円	17.7万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/12/20	850万円	18.8万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/12/05	1,500万円	20.0万円	4階	74.92㎡	4DK	西
2025/10/14	950万円	21.1万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/29	895万円	19.8万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/20	935万円	20.7万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/18	1,590万円	25.6万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/09/15	1,688万円	28.4万円	7階	59.5㎡	2LDK	南
2025/07/27	750万円	14.3万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/22	730万円	13.9万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/07	1,600万円	21.4万円	4階	74.92㎡	4DK	南
2025/07/04	1,690万円	27.2万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/05/19	500万円	20.0万円	5階	24.99㎡	1DK	東
2025/03/16	180万円	7.2万円	5階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/10	360万円	14.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/02	410万円	16.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/01	800万円	13.4万円	7階	59.5㎡	3DK	南東
2024/11/21	460万円	18.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/08/21	498万円	19.9万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/07/25	780万円	20.0万円	7階	38.91㎡	1R	南西
2024/05/24	540万円	21.6万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/05/15	820万円	15.6万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/05/11	499万円	12.8万円	7階	38.91㎡	2DK	南西
2024/02/26	890万円	17.0万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/02/25	950万円	18.1万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/01/27	1,699万円	27.3万円	7階	62.13㎡	2LDK	南東
2023/12/26	500万円	20.0万円	7階	24.99㎡	1K	東
2023/07/30	580万円	23.2万円	7階	24.99㎡	1K	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は13.33万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/07	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	680万円	13.0万円	52.45㎡	2DK	4階 / 7階建	南東	1974年	75戸	RC
2025/04/08	小金城址パストラルハイム松戸市大金平一丁目	北小金駅9分	680万円	11.9万円	57.36㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2026/03/09	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅9分	568万円	11.0万円	51.43㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1973年	29戸	RC
2025/11/25	松戸栄町ハイム松戸市栄町五丁目	北松戸駅15分	800万円	14.4万円	55.62㎡	3DK	3階 / 5階建	北西	1974年	84戸	RC
2025/10/20	マンション第3松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅7分	580万円	11.9万円	48.75㎡	3K	5階 / 7階建	南東	1975年	70戸	RC
2024/08/21	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	680万円	13.2万円	51.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2025/10/14	古ケ崎京葉マンション松戸市古ケ崎二丁目	松戸駅18分	480万円	12.0万円	40.12㎡	2DK	5階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2024/08/07	新松戸ニューハイツ松戸市二ツ木	新松戸駅14分	490万円	9.7万円	50.3㎡	2DK+S	5階 / 6階建	南西	1975年	30戸	RC
2025/02/02	シャンボール新松戸松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅11分	690万円	15.8万円	43.74㎡	2DK	6階 / 7階建	東	1974年	99戸	RC
2024/04/18	パークハイツ松戸市中根	北松戸駅9分	698万円	14.7万円	47.5㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1977年	25戸	RC
2023/11/06	松戸グリーンハイツ松戸市新作	北松戸駅9分	448万円	10.3万円	43.68㎡	2DK	5階 / 5階建	-	1978年	31戸	RC
2026/02/14	ペガサス北松戸松戸市北松戸一丁目	北松戸駅3分	880万円	15.1万円	58.36㎡	2DK	4階 / 10階建	北東	1974年	45戸	SRC
2024/10/06	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	680万円	13.0万円	52.2㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2025/12/26	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	480万円	11.6万円	41.26㎡	2DK	5階 / 5階建	南西	1972年	38戸	RC
2025/01/16	東カングランドマンション第3松戸松戸市小金原四丁目	北小金駅18分	850万円	14.4万円	58.98㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1973年	34戸	SRC
2026/01/01	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅9分	690万円	15.5万円	44.43㎡	2DK	3階 / 7階建	北西	1973年	38戸	SRC
2024/04/16	松戸小根本コンド松戸市小根本	松戸駅12分	750万円	16.0万円	46.85㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1974年	82戸	RC
2023/12/25	上本郷第1京葉マンション松戸市上本郷	上本郷駅9分	490万円	10.9万円	45.07㎡	2SDK	2階 / 5階建	西	1975年	32戸	RC
2026/03/20	小金原第5コーポラス松戸市小金原二丁目	北小金駅26分	480万円	10.3万円	46.62㎡	3DK	7階 / 7階建	南	1973年	77戸	鉄骨造
2025/11/17	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅13分	450万円	10.2万円	44.16㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1973年	40戸	RC
2023/06/11	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	760万円	15.1万円	50.22㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造
2024/08/07	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	480万円	10.7万円	44.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1974年	69戸	鉄骨造
2024/12/09	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	800万円	15.3万円	52.17㎡	3DK	1階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2024/03/04	小金原第8コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅32分	550万円	12.1万円	45.36㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	28戸	鉄骨造
2025/09/04	サニー松戸松戸市胡録台	松戸駅13分	750万円	14.3万円	52.38㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	1974年	111戸	RC
2026/02/27	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	750万円	15.4万円	48.85㎡	1LDK	3階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2025/04/01	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	550万円	12.3万円	44.7㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1973年	45戸	鉄骨造
2026/03/24	松戸コープ松戸市松戸	松戸駅19分	880万円	15.1万円	58.38㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1974年	89戸	RC
2026/02/28	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	780万円	15.8万円	49.35㎡	1LDK	2階 / 5階建	南西	1974年	65戸	RC
2025/10/29	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	530万円	10.6万円	50.22㎡	3DK	1階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2025/06/01	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	750万円	15.1万円	49.59㎡	3DK	4階 / 8階建	北東	1974年	64戸	RC
2026/04/05	ダイヤリッジ常盤平松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅7分	780万円	15.6万円	49.87㎡	2DK	6階 / 7階建	北東	1974年	97戸	RC
2025/05/02	常盤平ニューハイツ松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	980万円	15.9万円	61.6㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1974年	47戸	RC
2024/10/13	常盤平コーポ松戸市常盤平一丁目	常盤平駅3分	680万円	13.1万円	51.88㎡	3DK	5階 / 6階建	東	1973年	85戸	RC
2024/09/24	ときわ平サニーハイツ松戸市常盤平三丁目	常盤平駅5分	780万円	13.3万円	58.51㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	78戸	RC
2024/07/17	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅11分	590万円	14.7万円	40.2㎡	1DK	4階 / 6階建	南東	1975年	64戸	RC
2025/11/16	牧の原団地松戸市牧の原	五香駅13分	490万円	10.0万円	48.85㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1975年	40戸	RC
2026/02/02	六高台サンハイツB棟松戸市六高台七丁目	六実駅20分	540万円	11.5万円	46.83㎡	2DK	7階 / 8階建	南西	1977年	79戸	SRC
2025/11/05	六高台サンハイツ松戸市六高台七丁目	六実駅19分	900万円	15.2万円	59.29㎡	2LDK	2階 / 9階建	南	1977年	121戸	SRC
2025/03/02	近鉄ハイツ六実松戸市六高台四丁目	六実駅12分	630万円	10.0万円	63.25㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1975年	89戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、松戸市では38.1%下落しています。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

27.7万円/㎡

前年比-21.0%

松戸市

15.8万円/㎡

前年比-38.1%

マンション概要

マンション名	第2松戸グリーンハイツ
所在地	千葉県松戸市南花島四丁目
交通	常磐線松戸駅徒歩10分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	75戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

第2松戸グリーンハイツ

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