第2松戸グリーンハイツ

千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より8.4%割安

販価

相場

430

674

919

1,163

AI査定結果

推定相場価格

797万円

15.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

674万円〜919万円

12.9万円/㎡〜17.5万円/㎡

推定賃料

7.1万円

0.13万円/㎡

推定利回り

11.6%

最終更新日: 2025年6月9日

第2松戸グリーンハイツ

730万円（13.9万円/㎡）/ 4階 / 52.45㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/27	730万円	13.9万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/05/19	500万円	20.0万円	5階	24.99㎡	1DK	東
2025/05/02	750万円	14.3万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/04/10	1,690万円	27.2万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/03/16	180万円	7.2万円	5階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/11	360万円	14.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/02	410万円	16.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/11/21	460万円	18.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/08/21	498万円	19.9万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/07/12	780万円	20.0万円	7階	38.91㎡	1R	南西
2024/05/24	540万円	21.6万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/01/27	1,699万円	27.3万円	7階	62.13㎡	2LDK	南東
2023/12/26	500万円	20.0万円	7階	24.99㎡	1K	東
2023/07/30	580万円	23.2万円	7階	24.99㎡	1K	東
2022/11/17	1,480万円	19.8万円	4階	74.92㎡	4LDK	西
2022/04/22	980万円	18.7万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2022/03/19	1,150万円	21.9万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2021/12/09	1,790万円	30.1万円	4階	59.5㎡	2LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は16.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/27	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	730万円	13.9万円	52.45㎡	2DK	4階 / 7階建	南東	1974年	75戸	RC
2024/04/16	松戸小根本コンド松戸市小根本	松戸駅12分	750万円	16.0万円	46.85㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1974年	82戸	RC
2024/02/18	松戸インペリアル松戸市竹ケ花	松戸駅10分	880万円	19.2万円	45.77㎡	2DK	7階 / 11階建	西	1973年	69戸	SRC
2025/02/15	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	750万円	16.5万円	45.42㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2023/12/25	上本郷第1京葉マンション松戸市上本郷	上本郷駅9分	490万円	10.9万円	45.07㎡	2SDK	2階 / 5階建	西	1975年	32戸	RC
2025/04/27	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	1,050万円	20.1万円	52.2㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2025/02/06	北松戸パールマンション松戸市上本郷	北松戸駅5分	800万円	17.9万円	44.63㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1973年	27戸	RC
2024/12/30	サニー松戸松戸市胡録台	松戸駅13分	990万円	18.9万円	52.38㎡	2LDK	2階 / 7階建	東	1974年	111戸	RC
2022/08/28	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅8分	798万円	18.0万円	44.43㎡	2DK	5階 / 7階建	西	1973年	39戸	SRC
2025/01/08	ペガサス北松戸松戸市北松戸一丁目	北松戸駅3分	1,250万円	19.6万円	63.63㎡	4DK	7階 / 10階建	南	1974年	45戸	SRC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2025/05/26	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	980万円	19.9万円	49.35㎡	3DK+S	5階 / 5階建	北東	1974年	65戸	RC
2025/03/31	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅14分	580万円	13.1万円	44.16㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1973年	40戸	RC
2025/06/07	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	780万円	16.4万円	47.69㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1974年	66戸	RC
2025/03/19	松戸コープ松戸市松戸	松戸駅19分	600万円	11.2万円	53.46㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	89戸	RC
2024/06/09	ハイライフみのり台松戸市稔台七丁目	みのり台駅3分	1,200万円	20.6万円	58.14㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1974年	39戸	RC
2024/10/12	ハイム新作松戸市新作	北松戸駅8分	1,080万円	18.1万円	59.53㎡	3DK	3階 / 5階建	北東	1978年	31戸	RC
2025/02/20	パークハイツ松戸市中根	馬橋駅9分	980万円	19.4万円	50.57㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1977年	25戸	RC
2025/04/07	松戸栄町ハイム松戸市栄町五丁目	北松戸駅15分	1,080万円	19.4万円	55.62㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1974年	84戸	RC
2024/08/21	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	680万円	13.2万円	51.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2023/08/28	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅10分	780万円	14.7万円	53.14㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1973年	29戸	RC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅9分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/05/02	常盤平ニューハイツ松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	980万円	15.9万円	61.6㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1974年	47戸	RC
2025/01/12	ダイヤリッジ常盤平松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅7分	980万円	15.5万円	63.25㎡	3DK	4階 / 7階建	北東	1974年	97戸	RC
2023/03/25	鶴ハイム二三ケ丘松戸市二ツ木	馬橋駅12分	1,080万円	18.0万円	60.16㎡	1R	5階 / 7階建	南東	1975年	58戸	RC
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2024/04/17	ルネ松戸松戸市二ツ木	新松戸駅17分	880万円	17.5万円	50.34㎡	2LDK	10階 / 11階建	南西	1975年	65戸	SRC
2024/09/24	ときわ平サニーハイツ松戸市常盤平三丁目	常盤平駅5分	780万円	13.3万円	58.51㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	78戸	RC
2024/10/13	常盤平コーポ松戸市常盤平一丁目	常盤平駅3分	680万円	13.1万円	51.88㎡	3DK	5階 / 6階建	東	1973年	85戸	RC
2024/10/24	新松戸プラザハイツ松戸市新松戸一丁目	新松戸駅2分	1,180万円	18.6万円	63.4㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	1977年	47戸	SRC
2024/05/21	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	440万円	10.7万円	41.26㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1972年	50戸	RC
2024/05/13	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	760万円	15.6万円	48.85㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2025/01/16	東カングランドマンション第3松戸松戸市小金原四丁目	北小金駅18分	850万円	14.4万円	58.98㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1973年	34戸	SRC
2021/04/12	コーシン松戸マンション松戸市小金清志町二丁目	新松戸駅11分	698万円	12.0万円	58.14㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1975年	63戸	RC
2022/05/13	小金原住宅6丁目7街区4号棟松戸市小金原六丁目	北小金駅分	690万円	13.5万円	51.16㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1979年	40戸	RC
2025/04/01	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	550万円	12.3万円	44.7㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1973年	45戸	鉄骨造
2025/06/04	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	660万円	14.6万円	45.36㎡	1LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2025/06/01	シャンボール新松戸松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅11分	850万円	19.4万円	43.74㎡	2DK	7階 / 7階建	東	1974年	99戸	RC
2025/01/16	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅12分	980万円	17.4万円	56.28㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	64戸	RC
2025/05/20	フジタサニーハイツA棟松戸市五香西三丁目	五香駅8分	1,180万円	20.0万円	58.98㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1973年	50戸	RC
2023/08/25	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/27	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	7.1万円	0.13万円	52.45㎡	2DK	4階 / 7階建	南東	1974年	75戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、松戸市では0.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は松戸市の平均と比較して44.8%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

31.9万円/㎡

前年比+5.1%

松戸市

25.2万円/㎡

前年比+0.3%

マンション概要

マンション名	第2松戸グリーンハイツ
所在地	千葉県松戸市南花島四丁目
交通	常磐線松戸駅徒歩10分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	75戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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